2018年可以說是房地產(chǎn)的轉(zhuǎn)折年。一方面是加強了房地產(chǎn)調(diào)控力度。二是通過宣傳教育和金融手段，“房住不炒”的理念已經(jīng)深入人心。進入2018年不到一個月，關(guān)于樓市放松調(diào)控的消息就大有風欲來之勢。蘭州、南京、合肥等二三線城市購房政策出現(xiàn)了局部的松動和微調(diào)，由此引發(fā)社會廣泛關(guān)注。

自2017年“3·17”政策變天開始，各種限制性手段無所不用其極，并將防范房地產(chǎn)泡沫列為中國經(jīng)濟的五大風險。這樣的基調(diào)意味著，在中國，房地產(chǎn)作為最好投資的歷史基本宣告結(jié)束。在政策打壓下，包括一線在內(nèi)的熱點城市開始降溫，北京（樓盤）二手房價格連續(xù)8個月下跌。

熟悉房市股市規(guī)律的人都知道，正常情況下股市開始回暖的時候，正是房市入冬的時節(jié)。本質(zhì)原因還是和投資有關(guān)，當政策收緊后資金的走向自然會受到影響而改道股市。因此可以看出目前股市開始回暖，如果你在股市操作不理想，來找我，本人炒股16年，善抓長短線潛力金牛，把握高拋低吸，波段操作，每次熱點股出現(xiàn)都可以靈活的擒到！比如近期講到的很多強勢的妖股，貴州燃氣的213%收益就不說了；1月3日，在泰禾集團出現(xiàn)底背離時，果斷買進，目前已經(jīng)收益73%！1月4日，收盤前在3.45的位置提前埋伏進場的榮安地產(chǎn)今日逢高出掉總計收益73%；還有上周12號早盤布局的晶華新材目前也是成功三連板繼續(xù)持有當中！這些股票只是冰山一角！我可以說不是在漲停，就是走在漲停的路上，走出了不一樣的精彩股生。沒有跟上布局股票的朋友也不要氣餒，今天晚間又挖掘出幾只主力高控盤的強莊牛股，預計短線漲幅50%、中線漲幅120%即將爆發(fā)。如果你目前還是不能抓到牛股的話，那就多留意文末關(guān)注筆者專欄機會我給你！大家攜手發(fā)掘最新暴漲妖股，大家緊跟操作步伐，做到快人一步盈利！

這些嚴厲的調(diào)控，只是讓市場冷凍，如果時間長一點，對市場的影響就會很大，必然出現(xiàn)暴跌的行情。但暴跌是任何一方都不愿意看到的，所以有一點效果顯現(xiàn)，就會嘗試放松調(diào)控。年初，蘭州成為了本輪放松調(diào)控的始作俑者。至于南京、武漢、鄭州等地的招募人才的買房政策，實質(zhì)上也是一種放松。

房地產(chǎn)的“靈魂”變了。十九大重申“堅持房子是用來住的、不是用來炒的”，未來的房地產(chǎn)政策將告別調(diào)控周期，進入到制度建設周期，關(guān)系到與我國發(fā)展階段、與中高低各個階層收入人群相得益彰的住房制度體系，包括土地制度、住房金融制度、稅收制度、信息制度、住房保障制度、交易監(jiān)管等一系列制度的重構(gòu)。

可以說房地產(chǎn)的上半場已經(jīng)結(jié)束，而下半場無論在政策環(huán)境、盈利模式，以及競爭路徑和理念上都和過去20年完全不同，房地產(chǎn)正在迎來真正的歷史性巨變。這并非虛張聲勢，要想讓中國房地產(chǎn)市場健康發(fā)展，絕非幾句漂亮的口號或者堅決的表態(tài)能夠解決。我們需要真正認識房地產(chǎn)的基本規(guī)律，并扎扎實實去構(gòu)建一個真正穩(wěn)定預期的政策體系。

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