眼看，這輪史上最為嚴厲的樓市調控政策，快要滿一年了。而在這近一年的樓市調控政策下，樓市成交量和成交價格的雙雙下滑，可謂是讓不少人都不敢相信自己的眼睛。不是說，房價只漲不跌嗎？不是說，大家都買漲不買跌嗎？別不信，這輪樓市，的確是在降溫、降價了，而且，這個降溫的趨勢，可能還將貫穿2018年一整年！

熟悉房市股市規律的人都知道，正常情況下股市開始回暖的時候，正是房市入冬的時節。本質原因還是和投資有關，當政策收緊后資金的走向自然會受到影響而改道股市。因此可以看出目前股市開始回暖，如果你在股市操作不理想，來找我，本人炒股16年，善抓長短線潛力金牛，把握高拋低吸，波段操作，每次熱點股出現都可以靈活的擒到！比如近日操作的貴州燃氣，在2月22日低位18.8元強勢殺入，上周五高位果斷出貨，利潤大約58%！還有2月27日早盤東土科技機會到來，當時在11.85元入場，今日逢高出手，也是賺到了四十多個點。2月28日追進的普路通已經連續三個漲停，目前繼續持有中，等待我的賣出信號，3月1日早盤提示大家介入的海得控制也是非常強勢，目前三連板等待賣出信號。不過這些股票只是冰山一角！我可以說不是在漲停，就是走在漲停的路上，走出了不一樣的精彩股生。沒有跟上布局股票的朋友也不要氣餒，今天晚間又挖掘出幾只主力高控盤的強莊牛股，預計短線漲幅50%、中線漲幅120%即將爆發。如果你目前還是不能抓到牛股的話，那就多留意文末關注筆者財經頭條網專欄(lzsz918)機會我給你！大家攜手發掘最新暴漲妖股，大家緊跟操作步伐，做到快人一步盈利！

房價降了，但是買房更難了！可能，很多人都不能理解這句話，為什么房價降了，買房反而卻變難了呢？原因就是，房貸利率上浮了，更為關鍵的事，就連首套房都上浮了，普遍上調幅度都在10%，而二套房則是上浮20%。房貸利率的上浮，意味著總利息增加，每個月月供壓力就更大了，以貸款100萬為例的話，總利息就要增加20幾萬，因此，房價下跌，利率上浮，實則就是變相的房價上漲！

來自國家統計局，近日發布的1月份全國70個大中城市商品住宅銷售價格數據顯示，現在不少的熱點一二三線城市，樓市仍然是以繼續降溫為主基調。而北京、上海、深圳等城市的價格，基本已經全面停止了上漲趨勢，幾乎都是以下跌為主了，尤其是70個城市中，有還有11個城市的房價，已經是低于了去年同期水平。

具體來看，來自國家統計局城市司的高級統計師劉建偉分析表示，1月份，初步測算，一線城市新建商品住宅價格同比由上漲轉為下降，二手住宅價格漲幅連續16個月回落，本月比上月回落0.5個百分點；二三線城市新建商品住宅和二手住宅價格同比漲幅有所回落。

看到以上數據，不得不承認樓市真的降溫了吧！也相信自己的眼睛了吧！其實，樓市的這種趨勢，在去年就已經形成了的，去年全國多個熱點城市，尤其是以北京、上海、深圳、廣州為主的4個一線城市，其樓市出現的降溫現象，就已經引領了整個樓市，只不過，進入今年，這種趨勢來得更明顯了些！

對此，也有不少專家表示，今年基本已經確定，全國金融監管總體肯定是越來越嚴，“錢緊”“錢荒”會持續很長一段時間。而且，已經還有明確的信號被釋放，那就是在1月份，中國銀監會表示，2018年將努力抑制居民杠桿率，繼續遏制房地產泡沫化，嚴肅查處各類違規房地產融資行為。所以，房貸利率的上浮，在今年只是一個開頭，后續更多的相關政策肯定也在醞釀。調控樓市，抑制炒房，決心已經很明顯了！未來的樓市究竟會怎么走，房價暴跌？樓市崩盤？咱們就擦亮眼睛，慢慢看吧！

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